Un locataire a \u00e9t\u00e9 condamn\u00e9 par le tribunal de commerce de Cotonou \u00e0 verser plus de 53 millions de francs CFA pour loyers impay\u00e9s sur une p\u00e9riode de pr\u00e8s de 15 ans.<\/p>\n
Selon Banouto, l\u2019affaire remonte \u00e0 2007, lorsque le locataire a sign\u00e9 un contrat de bail commercial de trois ans avec des h\u00e9ritiers pour un ensemble de locaux (boutique, magasin et salle d\u2019exposition) situ\u00e9s \u00e0 Saint Michel, au c\u0153ur de la capitale \u00e9conomique du B\u00e9nin. Le loyer mensuel \u00e9tait fix\u00e9 \u00e0 300 000 FCFA. \u00c0 l\u2019\u00e9ch\u00e9ance du contrat en avril 2010, le locataire ne manifeste pas l\u2019intention de renouveler, comme le pr\u00e9voyait le contrat, mais continue pourtant d\u2019occuper les lieux sans titre.<\/p>\n
Malgr\u00e9 de nombreuses d\u00e9marches amiables, les h\u00e9ritiers n\u2019ont pas pu obtenir la lib\u00e9ration des locaux. Le locataire cesse progressivement tout paiement, cumulant 177 mois d\u2019arri\u00e9r\u00e9s, soit un total de 53,1 millions FCFA. Pire, il finit par abandonner les lieux, tout en retenant les cl\u00e9s.<\/p>\n
Face \u00e0 cette situation, les propri\u00e9taires obtiennent une ordonnance d\u2019ouverture forc\u00e9e des locaux. En r\u00e9action, le locataire tente de bloquer toute transaction sur le bien par une opposition judiciaire, pr\u00e9tendant mener une proc\u00e9dure contre ses bailleurs.<\/p>\n
Saisis de l\u2019affaire, les juges ont tranch\u00e9 : expulsion du locataire, condamnation \u00e0 payer les loyers dus, 2 millions FCFA pour frais irr\u00e9p\u00e9tibles et prise en charge des d\u00e9pens. L\u2019ex\u00e9cution provisoire du jugement a \u00e9t\u00e9 ordonn\u00e9e, \u00e0 hauteur de la moiti\u00e9 de la somme due.<\/p>\n
Le tribunal a notamment retenu la \u00ab\u00a0mauvaise foi manifeste\u00a0\u00bb du locataire, soulignant les lourdes cons\u00e9quences subies par les bailleurs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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